22., Oberes Hausfeld - BPL F1

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Zeitpunkt der Veröffentlichung, am 16.10.2024, gültig sind und sich ändern können. Aktuelle Daten sind direkt beim Bauträger zu erfahren.

Projekt

• Neubau
• 90 geförderte Mietwohnungen, davon 45 SMART-Wohnungen mit Superförderung
• Bauträger: ÖVW
• Planung: SUPERBLOCK ZT GmbH
• Baubeginn: Herbst 2024
• Bezugstermin: Herbst 2026

Wohnungen

Geförderte Mietwohnungen

• Anzahl: 45
• Größen: 1 bis 5 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 500,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 9,88/m²

SMART-Wohnungen mit Superförderung

• Anzahl: 45
• Größen: 1 bis 5 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 60,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 9,98/m²

Garagenplatz

• Monatliche Kosten: ca. € 110,00

Neues Stadtquartier

Das Stadtquartier "Oberes Hausfeld" ist ein neuer, klimagerechter Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur U2-Linie. Es umfasst autofreie Zonen, zwei große Parkgaragen und attraktive, belebte Erdgeschoßzonen. Besonderes Augenmerk wird auf die Schaffung zahlreicher Grünflächen bei der Quartiersgestaltung gelegt. Das Wohnprojekt des Bauträgers ÖVW bildet den mittleren Teil eines bauplatzübergreifenden Gemeinschaftsprojekts, bestehend aus einer 3-geschossigen Sockelzone mit umlaufendem Arkadengang und darauf aufgesetzten, freistehenden und zueinander versetzten Baukörpern. Neben den 90 geförderten Wohnungen werden zusätzlich 73 freifinanzierte Wohnungen direkt über die Bauträger vergeben.

Ausstattung der Wohnungen

• Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume in Form von Balkonen, Eigengärten oder Terrassen.
• Energieversorgung mittels Tiefensonden und Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• Laminatboden im Wohnbereich
• Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3
• Fenster und Fenstertüren bei Wohnungen im EG mit sperrbaren Fenstergriffoliven und Pilzzapfen
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Eine Küchenzeile kann gegen Aufpreis über den Bauträger bezogen werden.

Angebote für die Hausgemeinschaft

• mehrere Gemeinschaftsräume für alle Bewohner*innen
• barrierefreie Wegverbindungen zu allen Gebäudezugängen und Gemeinschaftsräumen
• Die Waschküche ist direkt an den Gemeinschaftsraum angegliedert.
• Gewerbe- und Handelszone im Erdgeschoß
• natürlich belichtete Stiegenhäuser
• begrünte Fassaden und Dachflächen
• großer naturnaher begrünter Innenhof mit zahlreichen beschatteten Sitzmöglichkeiten
• Besiedlungsbegleitung bis 1 Jahr nach Besiedlung durch den Bauträger
• großer erdgeschossiger zum Grätzlplatz hin orientierter multifunktionaler Gemeinschaftsraum mit WC, Küche und vorgelagerter Gemeinschaftsterrasse, die auch vom Innenhof aus zugänglich sein wird
• Kinderwagenabstellräume im Erdgeschoß in Eingangstürnähe sowie im Untergeschoß
• bauplatzübergreifender hofseitiger Kinder- und Jugendspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten
• Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel als Sonnenschutz sowie diverse Spielgeräte

Abstellmöglichkeiten

• ca. 430 Fahrradstellplätze mit integrierter Werkstatt (hauptsächlich in absperrbaren Räumen sowie teilweise im Freibereich)
• ca. 110 PKW-Tiefgaragenstellplätze

Lage und Infrastruktur

Das neue Stadtviertel ,,Oberes Hausfeld‘‘ befindet sich direkt am Badeteich Hirschstetten und der Seestadt Aspern. Die Straßenbahnlinie 26 verbindet das Stadtviertel mit den U-Bahn-Linien U2, U1 und U6. Zudem gibt es Anschluss an die Buslinien 84A und 97A. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Gewerbepark Stadlau und die Seestadt Aspern. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzt*innen und Apotheken sowie durch das Donauspital (SMZ-Ost) gegeben. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist groß. So finden sich in unmittelbarer Umgebung diverse öffentliche Kindergärten. Für Schulkinder steht ein Ganztagesgymnasium, eine Neue Mittelschule sowie der neue „Bildungscampus+“ zur Verfügung. Der „Bildungscampus+“ beinhaltet unter anderem mehrere Ganztagsvolksschulklassen, zwei Förderklassen und einen Gymnastiksaal. In der Freizeit locken die Blumengärten Hirschstetten und verschiedene Radwege. Abkühlung an heißen Tagen bietet der Badeteich Hirschstetten sowie das obere Mühlwasser. Erholung ist im Park und See in der Seestadt Aspern sowie in der METAStadt zu finden.